Te ayudamos a vender la propiedad con todas las garantías legales
La venta se puede invalidar si no hiciste las cosas bien
Nuestra experiencia de más de 15 años con este y otros trámites nos avalan
¿Qué es la autorización judicial para vender un inmueble?
Cuando el titular de la vivienda no puede firmar por sí mismo —por tener curatela, tutela o una situación de incapacidad— es obligatorio solicitar una autorización judicial de venta.
Muchos familiares intentan avanzar en la operación sin saber que esta autorización es necesaria, lo que provoca retrasos, bloqueos o incluso anulaciones de la venta.
En Más Mayor Inmogestión te guiamos en el proceso, te representamos ante el juez y te damos la seguridad legal que necesitas para poder vender una vivienda con autorización judicial y sin errores.
- No puedes firmar la venta si el propietario está bajo curatela, tutela o incapacidad.
- Sin autorización judicial, el notario no aceptará la operación y la venta será inválida.
¿Cuándo es obligatoria la autorización judicial?
Se trata de un permiso que el juez debe conceder cuando una persona no puede tomar decisiones por sí misma y está representada legalmente.
Es imprescindible para evitar abusos, proteger al representado y dar validez legal a la venta.
Este procedimiento es obligatorio en casos de:
- En casos de curatela
- En tutela
- Personas con discapacidad
- Herencias con menores
ENTENDEMOS TU SITUACIÓN
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¿Quién puede solicitar la autorización judicial?
Este servicio es para:
Curadores, tutores o representantes legales de personas mayores o con discapacidad.
Familiares que necesitan obtener autorización para vender una vivienda con curatela.
Personas con poderes notariales que han encontrado trabas legales para avanzar.
Herederos o familiares que cuidan a un mayor y quieren regularizar la venta legalmente.
Requisitos y documentación necesaria
Para solicitar correctamente la autorización judicial de venta, se necesita:
Resolución judicial de curatela, tutela o documento de representación.
Justificación de la necesidad de venta (residencia, cuidados, liquidez, etc.).
Informe de valoración de la vivienda.
Certificados registrales y escrituras.
Proyecto de contrato de compraventa (si ya hay comprador interesado).
¿Qué hace Más Mayor Inmogestión?
Beneficios de trabajar con nosotros
✔️ Evitas errores y retrasos judiciales
✔️ Sabes desde el primer día qué puedes hacer y qué no
✔️ Tienes un equipo experto en venta de vivienda con autorización judicial
✔️ Todo el proceso explicado con claridad y sin tecnicismos
✔️ Trato empático y profesional con la familia y el mayor representado
✔️ Evitas conflictos futuros y garantizas seguridad jurídica
Historias que acompañamos desde el primer paso
“Sabía que no podía firmar por ella, pero no tenía claro cómo funcionaba la autorización judicial para vender su casa. Ellos se encargaron de todo y nos ayudaron también a hablarlo con la familia. Fue un alivio.”
— Carlos, curador legal de su madre (87 años con Alzheimer)
“Teníamos comprador y urgencia, pero nos pararon en notaría porque faltaba la autorización judicial. En Más Mayor Inmogestión nos guiaron paso a paso y todo salió bien.”
— Ana, sobrina de una tía con curatela
Estas son las preguntas que nos hacéis con frecuencia
Respuestas rápidas a tus preguntas. ¿No encuentras lo que buscas? Una llamada lo resuelve todo en cuestión de minutos.
Recuerda que en la página de Contacto tienes todas las formas de contactar con nosotros.
Entre 1 y 4 meses, según el juzgado. Te ayudamos a que no se retrase por falta de documentación.
No siempre. Si la persona ya no tiene capacidad plena, puede ser necesario obtenerla igualmente. Lo estudiamos contigo.
La venta puede ser anulada por el juzgado. Es mejor asegurarse antes de firmar.
Todos: pisos, casas, terrenos... si están a nombre de una persona representada legalmente.
Da el primer paso. Nosotros te acompañamos
Solicitar una curatela no es quitarle poder a quien quieres, es protegerlo con amor y con la ley de tu lado. Escríbenos, cuéntanos tu caso, y te guiaremos sin compromiso.
Cuanta más información nos proporciones mejor te podremos ayudar.
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