Autorización judicial de venta: vende con respaldo legal en situaciones de curatela tutela
Si necesitas vender una vivienda que pertenece a una persona bajo curatela, tutela o con discapacidad, te ayudamos a obtener la autorización judicial para vender casa con todas las garantías legales.
- De 1 a 4 meses tramitación completa
- Especialistas en autorización para vender vivienda con curatela o tutela
Mi padre siempre se ocupaba de todo y ahora me toca a mí y no sé ni por donde empezar
¿Te has encontrado con que no puedes vender una vivienda sin autorización judicial?
Cuando el titular de la vivienda no puede firmar por sí mismo —por tener curatela, tutela o una situación de incapacidad— es obligatorio solicitar una autorización judicial de venta.
Muchos familiares intentan avanzar en la operación sin saber que esta autorización es necesaria, lo que provoca retrasos, bloqueos o incluso anulaciones de la venta.
En Más Mayor Inmogestión te guiamos en el proceso, te representamos ante el juez y te damos la seguridad legal que necesitas para poder vender una vivienda con autorización judicial y sin errores.
- No puedes firmar la venta si el propietario está bajo curatela, tutela o incapacidad.
- Sin autorización judicial, el notario no aceptará la operación y la venta será inválida.
Pensaba que con tener la curatela de mis padres ya era suficiente para vender su casa
¿Qué es y cuándo hace falta una autorización judicial para vender una vivienda?
Se trata de un permiso que el juez debe conceder cuando una persona no puede tomar decisiones por sí misma y está representada legalmente.
Es imprescindible para evitar abusos, proteger al representado y dar validez legal a la venta.
Este procedimiento es obligatorio en casos de:
- curatela con representación
- tutela
- patria potestad prorrogada o rehabilitada
- situaciones en las que hay incapacidad declarada o Alzheimer avanzado
Estos trámites son desconocidos para mí, me siento perdido
¿Quién puede solicitar esta autorización judicial?
Este servicio es para:
Curadores, tutores o representantes legales de personas mayores o con discapacidad.
Familiares que necesitan obtener autorización para vender una vivienda con curatela.
Personas con poderes notariales que han encontrado trabas legales para avanzar.
Herederos o familiares que cuidan a un mayor y quieren regularizar la venta legalmente.
Me piden papeles que no sé cómo obtener, necesito asesoramiento
Requisitos para iniciar el trámite
Para solicitar correctamente la autorización judicial de venta, se necesita:
Resolución judicial de curatela, tutela o documento de representación.
Justificación de la necesidad de venta (residencia, cuidados, liquidez, etc.).
Informe de valoración de la vivienda.
Certificados registrales y escrituras.
Proyecto de contrato de compraventa (si ya hay comprador interesado).
¿Qué hace Más Mayor Inmogestión?
Entendemos tu situación y te asesoramos
Beneficios de trabajar con nosotros
✔️ Evitas errores y retrasos judiciales
✔️ Sabes desde el primer día qué puedes hacer y qué no
✔️ Tienes un equipo experto en venta de vivienda con autorización judicial
✔️ Todo el proceso explicado con claridad y sin tecnicismos
✔️ Trato empático y profesional con la familia y el mayor representado
✔️ Evitas conflictos futuros y garantizas seguridad jurídica
Casos reales
Historias que acompañamos desde el primer paso
“Sabía que no podía firmar por ella, pero no tenía claro cómo funcionaba la autorización judicial para vender su casa. Ellos se encargaron de todo y nos ayudaron también a hablarlo con la familia. Fue un alivio.”
— Carlos, curador legal de su madre (87 años con Alzheimer)
“Teníamos comprador y urgencia, pero nos pararon en notaría porque faltaba la autorización judicial. En Más Mayor Inmogestión nos guiaron paso a paso y todo salió bien.”
— Ana, sobrina de una tía con curatela
AYUDA
Estas son las preguntas que nos hacéis con frecuencia
Respuestas rápidas a tus preguntas. ¿No encuentras lo que buscas? Una llamada lo resuelve todo en cuestión de minutos.
Recuerda que en la página de Contacto tienes todas las formas de contactar con nosotros.
Entre 1 y 4 meses, según el juzgado. Te ayudamos a que no se retrase por falta de documentación.
No siempre. Si la persona ya no tiene capacidad plena, puede ser necesario obtenerla igualmente. Lo estudiamos contigo.
La venta puede ser anulada por el juzgado. Es mejor asegurarse antes de firmar.
Todos: pisos, casas, terrenos... si están a nombre de una persona representada legalmente.
ATENCIÓN PERSONALIZADA
Da el primer paso. Nosotros te acompañamos
Solicitar una curatela no es quitarle poder a quien quieres, es protegerlo con amor y con la ley de tu lado. Escríbenos, cuéntanos tu caso, y te guiaremos sin compromiso.
Cuanta más información nos proporciones mejor te podremos ayudar.
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